在线询价
微信咨询
在线定制
防排烟系统是建筑消防安全的重要保障设施，通过排出火灾烟气、补充新鲜空气，有效降低烟气毒性、提升能见度，为人员疏散、消防救援创造安全条件。依据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB 51251-2017），多数存量建筑防排烟系统存在设备老化、风量不足、联动失效、风道漏风等隐患，尤其是老旧写字楼、住宅小区、地下车库，系统运行不达标问题尤为突出。本文结合工程实操，系统讲解防排烟系统常见故障、维修工艺、升级改造技术及施工管控要点。
建筑防排烟系统核心故障主要分为设备故障、风道故障、联动故障三大类。设备层面，排烟风机、正压送风机长期闲置，电机轴承锈蚀、线路老化，运行时出现异响、转速不足、启动卡顿等问题，风机风量、风压无法满足设计要求；风机软接老化破损、减震装置失效，运行时震动噪音过大，加剧设备损耗。风道层面，传统铁皮风道焊接缝隙密封不严，长期使用出现变形、开裂、漏风问题，风道内部积尘、杂物堆积，缩小通风截面，降低排烟送风效率；风道穿越防火分区、楼板处封堵失效，火灾时烟气通过缝隙串流扩散，加剧火情蔓延。联动层面，排烟防火阀、送风口执行器卡滞，无法自动开启、复位，风口启闭状态与报警系统联动脱节；部分地下车库未设置CO浓度联动装置，无法实现烟气、有害气体自动监测排风，常态化通风与应急排烟功能脱节。
防排烟系统维修作业需严格遵循规范标准，逐项排查修复隐患。首先开展风机设备维保调试，拆解风机电机、轴承，清理锈蚀与杂物，加注专用润滑油脂，更换老化线路、破损软接与失效减震器；通电测试风机运行转速、风量、风压，校准设备运行参数，修复启动故障、转速异常问题，确保风机满负荷稳定运行。其次开展风道系统整改，对风道开裂、漏风部位采用防火密封胶、镀锌铁皮补焊加固，全面清理风道内部积尘杂物；对变形严重、漏风率超标的老旧风道，更换为加厚镀锌钢板风道，优化风道拼接工艺，所有拼接缝隙满焊密封，降低漏风损耗。最后整改风口与阀门设备，拆解清洗排烟防火阀、正压送风口执行机构，更换卡滞、锈蚀配件，调试阀门启闭灵活性，确保火灾时可自动开启、火情扑灭后自动复位；修复失效的风口装饰面板，统一规整设备布局。
针对老旧系统功能缺陷，实施针对性升级改造，适配现行消防规范要求。一是优化系统联动逻辑，将防排烟系统与火灾自动报警系统深度联动，编程调试精准时序：探测器报警后，对应防火分区送风口、排烟口自动开启，风机同步启动，防火分区相邻风口保持关闭，杜绝烟气串区；火情确认后，联动关闭空调、通风设备，强化排烟效果。二是升级智能监测功能，地下车库增设CO浓度监测装置，设定28ppm预警阈值，浓度超标时自动启动排烟风机，实现常态化智能通风；风道关键点位加装风压、风量传感器，实时监测系统运行参数，异常数据实时上传预警。三是强化防火封堵施工，所有风道穿越防火墙、楼板、伸缩缝部位，采用防火岩棉、防火封堵板材、防火泥进行密闭封堵，封堵厚度、密实度符合规范要求，杜绝防火漏洞。
改造完成后需开展全方位性能检测验收。采用专业风量测试仪检测各风口排烟、送风风量，确保正压送风余压值、排烟风量符合设计标准；模拟火情测试系统联动功能，校验风口、阀门、风机联动响应速度与动作准确性；检测风道密封性，确保无漏风、串风隐患；连续试运行风机1小时以上，无异常异响、过热、卡顿问题。通过系统化维修改造，可全面提升防排烟系统运行稳定性与应急能力，有效阻隔烟气扩散，保障人员疏散与消防救援安全。
苏公网安备32058102002170号
客服1 
客服2